MGM Resorts（美高梅）宣布撤回纽约杨克斯市商业赌场牌照申请，不再把帝国城赌场升级为综合度假区。公司称竞争密集、牌照年期缩短至预期的15年与宏观假设变化，令原定23亿美元投资回报不再可观。此举使纽约三张牌照的竞争者缩至**云顶纽约、Hard Rock（花旗球场）与Bally’s（布朗克斯）**三家。

美高梅退出原因：投资回报与牌照年期双重挤压

• 竞争集中在狭小区域，收益预期被稀释。
• 牌照年期预期仅15年（非原先假设的30年），影响资本回收周期。
• 与地产合作伙伴 VICI 的资本纪律不匹配，决定止损退出。

现状与承诺：帝国城维持现行模式运营

• 美高梅自2019年收购帝国城以来，为纽约教育贡献逾50亿美元（其中美高梅期间约16亿美元）。
• 退出竞标后，物业照常运营，服务杨克斯与周边社区。

竞标格局：三强终局对垒

• Resorts World New York（云顶纽约）：皇后区项目。
• Hard Rock：花旗球场周边开发方案。
• Bally’s：布朗克斯区计划。
• 多个早前提案已被社区否决或主动撤回，金沙亦已退出拿骚县项目。

全球布局：资源再聚焦日本与中东

• 日本大阪综合度假村投资额约100亿美元。
• 同步在阿联酋推进牌照申请，全球版图继续优化。

行业观察：社区阻力与监管路径成关键变量

• 纽约都会区社区审批与地方共识将决定时程。
• 竞标方需平衡交通影响、就业承诺与非博彩配套，提升社会接受度。

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