永利度假村（Wynn Resorts）近日向投资者披露了其位于阿联酋（UAE）拉斯海玛酋长国（Ras Al Khaimah）的永利阿尔玛尔詹岛（Wynn Al Marjan Island）综合度假村项目的最新建设进展。该项目总预算高达 51 亿美元，目前已有约 67% 的资金被支出或通过合同承诺买断，即约 34 亿美元 。
永利强调，项目战略依靠广泛的收购、固定定价和应急储备来降低时间、成本和质量方面的风险。这座 353 米高的塔楼，预计将成为该地区最高的酒店建筑之一 。
作为阿联酋首个设有赌场的综合度假村，永利阿尔玛尔詹岛项目仍按计划于 2027 年初开业。截至 2025 年 11 月底，所有塔楼结构混凝土均已完成，几乎所有客房结构均已完工
永利表示，目前每天约有 18,000 名建筑工人和专业人员在现场施工。塔楼外立面玻璃安装已完成约 70%，酒店客房的内部装修已全面展开。低层建筑的完工率已达 97%，充分展示了其快速的建设效率。
永利酒店的入驻加速了阿尔玛尔詹岛的转型，自 2021 年项目宣布以来，岛上地价已上涨近三倍。这一项目的带动效应显著，包括 JW 万豪、费尔蒙等全球知名酒店和住宅开发商纷纷进驻，所有可用地块均已售罄 。
拉斯海玛酋长国正经历快速经济扩张，并计划到 2030 年游客数量达到 1120 万人次。酒店客房供应量预计将翻倍至超过 16,000 间。永利度假村预计，永利阿尔玛尔詹岛度假村在稳定运营后，每年博彩总收入将在 10 亿至 17 亿美元之间。公司预测该物业的年度 EBITDAM（息税折旧摊销及租金前利润）为 5 亿至 8 亿美元，投资回报率高达 9.8% 至 15.7% 。
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