星亿娱乐出售布里斯本皇后码头一半股权 远东与周大福全面接手项目

澳大利亚星亿娱乐集团（The Star Entertainment Group）正式完成关键资产出售，将其在布里斯本皇后码头（Queen’s Wharf Brisbane，又称The Star Brisbane）项目中的50%股权，转让给香港合作伙伴远东发展国际有限公司及周大福企业。

这项交易被市场视为星亿娱乐财务重整的重要一步。

交易正式完成 香港财团持股大幅提升

根据远东发展发布的公告，此次交易已于2026年3月31日正式完成。

交易完成后，项目开发主体Destination Brisbane Consortium（DBC）的股权结构发生重大变化：

• 远东发展持股由25%提升至50%
• 周大福企业持股由25%提升至50%
• 星亿娱乐退出该项目股权结构

这意味着，布里斯本皇后码头这一总投资约36亿澳元的大型综合度假村项目，已由两家香港企业全面掌控。

双方同步资产置换 星亿娱乐转向黄金海岸项目

此次交易并非单向出售。作为对价安排的一部分：

• 远东发展与周大福企业
• 将其合计持有的Destination Gold Coast Consortium（黄金海岸项目）66.66%权益
• 转让予星亿娱乐

该交易预计将在2026年下半年完成。

此举意味着，星亿娱乐未来将更加专注于黄金海岸业务（The Star Gold Coast），而退出布里斯本核心开发项目。

提供近5亿澳元担保 确保项目持续推进

为了保障项目顺利推进，远东发展与周大福企业分别向昆士兰州政府提供了：

• 各2.48亿澳元担保
• 合计接近5亿澳元

该担保主要用于确保：

• 项目后续建设资金
• 配套设施完善
• 长期运营稳定

布里斯本皇后码头项目已于2024年8月部分开业，但整体开发预计要到2029年才会全面完成。

看好2032奥运红利 布局高端旅游市场

远东发展在公告中明确指出，此次全面收购项目权益的核心逻辑，在于看好布里斯本未来的增长潜力，尤其是：

• 2032年奥运会将在布里斯本举办
• 国际旅游需求将显著提升
• 高端综合度假村需求增加

通过掌控项目开发权，两家企业希望进一步强化其在澳大利亚高端酒店及综合度假村市场的布局。

星亿娱乐“自救”关键一步

对于星亿娱乐而言，此次出售并非单纯的资产调整，而是关系到公司未来生存的重要举措。

此前公司已明确表示：

• 出售DBC权益是财务重整关键条件之一
• 同时也是与WhiteHawk Capital Partners达成债务再融资协议的前提

换句话说，这笔交易不仅带来现金流，更直接影响公司债务结构与经营稳定性。

赌场经营权仍存变数

尽管星亿娱乐已退出股权结构，但其新控股团队（由美国Bally’s Corp主导）已表态：

• 希望继续担任The Star Brisbane的赌场运营方

这意味着未来项目可能呈现：

• “开发权”与“运营权”分离的模式
• 香港资本主导开发
• 星亿娱乐保留运营角色

不过，最终安排仍需监管批准及合作方协商确定。

行业格局或迎新变化

随着此次交易完成，布里斯本皇后码头项目正式进入“港资主导”阶段，也反映出当前全球博彩与综合度假村行业的几个趋势：

• 资本结构加速重组
• 亚洲资本持续布局海外市场
• 大型综合度假村竞争加剧

在奥运红利与旅游复苏的双重驱动下，该项目未来表现仍值得市场持续关注。

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