永利皇宫拟斥资9亿美元扩建套房塔楼：澳门高端中场竞争继续升温
永利度假村计划在澳门永利皇宫打造Enclave at Wynn Palace全套房塔楼，新增432间套房，项目预算约9亿至9.5亿美元，预计2026年下半年开工。永利皇宫首季营业收入同比增长23%，调整后物业EBITDAR增长25.9%。
澳门永利皇宫外观效果图，永利计划兴建全套房酒店新塔楼
永利度假村计划在澳门永利皇宫打造全套房酒店新塔楼，项目预算约9亿至9.5亿美元。随着澳门高端中场市场竞争加剧，永利正通过客房与度假设施升级巩固市场份额。
重点速览
- 永利皇宫计划兴建432间全套房酒店客房，新塔楼预计2026年下半年动工。
- Enclave at Wynn Palace项目预算约9亿至9.5亿美元，建设期预计约2.5年。
- 永利皇宫首季营业收入同比增长23%，调整后物业EBITDAR增长25.9%。
永利皇宫拟扩建432间全套房酒店客房
永利度假村计划在澳门永利皇宫兴建一座全新套房塔楼，项目名为Enclave at Wynn Palace。新塔楼将提供432间全套房酒店客房，预计于2026年下半年开工。
该项目将建于永利皇宫度假村东入口旁，定位明显指向澳门高端中场和高消费旅客。随着澳门博彩市场复苏进入更强调客户质量的阶段，豪华套房、私密空间和高端服务体验，正在成为运营商争夺市场份额的重要工具。
永利皇宫本身已经是路氹高端度假村代表之一，新塔楼落地后，将进一步扩大其住宿承载能力和高端客户接待能力。
项目预算最高9.5亿美元，工期约2.5年
Enclave at Wynn Palace项目预计预算介于9亿至9.5亿美元之间，金额包含资本化利息。按照目前规划，建设期预计约为2.5年。
永利预计，2026年澳门飞地项目及其他业务提升项目的总资本支出将在4亿至4.5亿美元之间。到2027年，相关资本支出预计升至7亿至7.5亿美元。
| 项目 | 重点信息 |
|---|---|
| 项目名称 | Enclave at Wynn Palace |
| 所在物业 | 澳门永利皇宫 |
| 新增客房 | 432间全套房 |
| 项目预算 | 约9亿至9.5亿美元 |
| 预计开工 | 2026年下半年 |
| 预计工期 | 约2.5年 |
除大型扩建项目外，永利也预计2026年澳门业务维护性资本支出将在7000万至8000万美元之间。这显示公司并非只押注新塔楼，而是同步投入现有物业维护与体验升级。
澳门高端中场市场成为扩建核心
澳门博彩市场的竞争焦点正在从单纯赌收增长，转向高端中场客户的争夺。此类客户不仅贡献博彩收入，也带动套房、餐饮、零售、娱乐和休闲消费。
对运营商而言，高端中场客户更依赖整体度假体验。豪华套房数量、服务团队、私密接待空间和非博彩配套，都会影响客户停留时间与消费深度。
永利皇宫扩建全套房塔楼，正是顺应这一趋势。新项目若顺利推进，将增强永利在路氹高端住宿与综合度假产品上的竞争力。
首季业绩为扩建提供支撑
扩建计划公布之际，永利皇宫首季运营表现同步改善。2026年第一季度，永利皇宫营业收入从去年同期的5.359亿美元增至6.593亿美元，同比增长23%。
调整后物业EBITDAR达到2.038亿美元，较去年同期增长25.9%。这显示永利皇宫在收入修复的同时，盈利能力也有所提升。
永利澳门业务收入与EBITDAR同步增长
截至3月31日的三个月内，永利澳门业务整体营业收入达到1.453亿美元，高于上年同期的1.271亿美元。调整后物业EBITDAR则由2.521亿美元增至2.794亿美元。
这些数据说明，永利澳门业务在高端市场、物业运营和客户消费恢复方面仍具支撑。新套房塔楼的规划，也可以被视为公司对澳门中长期需求的一次提前布局。
不过，澳门各大运营商近年均加快客房、套房、餐饮和高端服务升级，竞争门槛正在提高。永利皇宫能否通过Enclave项目进一步提高客户黏性，将取决于工程进度、产品定位、客房定价能力，以及高端中场需求是否持续释放。
随着项目进入实际建设阶段，澳门路氹高端度假村之间的差异化竞争将更明显。永利接下来的资本支出安排，也将成为观察澳门博彩运营商再投资力度的重要指标。
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