澳门法院近日公布司法变卖信息，显示目前仍在服刑的太阳城集团创办人周焯华及创佳投资发展有限公司名下的 16项不动产 将被拍卖，底价总额约 1.17亿澳门元。拍卖方式为密封标书，定于 2025年11月6日下午5时45分 截标。

资产详情：位于皇朝中土大厦12楼 曾为太阳城总部

据资料显示，这16处物业皆位于澳门皇朝区中土大厦12楼，包括：

• 澳门伦斯泰特大马路238至284号
• 科英布拉街397至503号
• 飞南第街4至112号
• 宋玉生广场235至287号

这些单位编号为 A至P的独立办公室单元，曾为太阳城集团的办公基地。底价介于 430.5万至1,049万元 不等。

司法执行：由昊翔清洁有限公司提出申请

此次司法变卖的请求执行人为 昊翔清洁一人有限公司，被执行方为 创佳投资发展有限公司与周焯华。拍卖将在 澳门广场五楼2号综合办公室 举行。

案件背景：非法赌博案判囚18年 需赔偿巨额非法收益

2024年7月，澳门终审法院裁定周焯华涉及「赌底面」及不法经营赌博业务罪名成立，判处 18年有期徒刑。此外，法院命令其与其他被告向澳门特区政府 偿还非法收益约248.65亿港元。

延伸影响：太阳城帝国全面崩塌

周焯华曾主导的太阳城集团是澳门最大贵宾厅网络之一，鼎盛时期控制数十间贵宾厅及庞大博彩资金流。其被捕及定罪后，太阳城集团多项资产被冻结或进入司法程序，象征澳门博彩业一个时代的终结。

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据台湾传媒《镜週刊》报导，有一名新濠天地赌场员工爆料指，沈京庆喜欢在星期五搭乘澳门航空航机到澳门玩百家乐，一直赌到星期日回程航班关舱前一刻才赶到机场柜枱报到。而且沈京庆每次会兑换200万港元的筹码，每注20万港元，输光还会向同枱赌客或赌场借筹码，又或赖在赌枱不走，看别人赌钱过乾瘾。

该员工还指，沈京庆曾在2021年10月一次赢得2,000万港元回台湾后，赌场交代台湾联络处的员工，将绑有银行捆钞纸条的台币现金，分批从台北办公室保险箱拿出，装进两个30吋大的行李箱，分两趟将现金送到烕京集团总部，沈京庆还找来两位女员工帮忙点钞。

另据沉京庆的前司机在法庭上指出，曾帮沈京庆带巨额现金进出台港澳。而沈京庆也曾在被约谈前夕，还跟友人吹嘘他都用现金处理款项，检调难以查到他的金流。

至于同样正被羁押的台北市议员应晓薇，亦曾被台湾网民拍下她多年前与沈京庆一同搭机前往澳门。专案小组目前调查所知，沈京庆于2020年起便透过应晓薇和朱亚虎等人，打通柯文哲及彭振声等官员，让京华城容积率在同年10月获增加至840%。上述的赌款现金，增加了洗黑钱和行贿用的可能性。

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据报导介绍，「澳门广场」由130个商舖组成，总建筑面积逾2万平方呎，现时租户大多以餐饮、医疗和美容为主。周焯华和有「磁带大王」之称的陈秉志于2014年以6亿元购入信德中心3楼的商舖，并斥资约7,000万元翻新成「澳门广场」，再分拆招租。

「澳门广场」被接管后，接管人委託独家代理高力，以公开招标形式出售商舖，并将以「现状」及部分连租约形式出售。

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据台湾传媒《镜週刊》报导，沈庆京曾于2014年以「亚太工商」三成股权作担保，向香港的锐亮公司借款60亿新台币，再以旗下多间公司及个人名义，合共签下17张本票。惟后来因未能持续还款而被追债，沈庆京于2017年4月还遭台北地方法院欲强行扣押名下的财产，导致欠债事件曝光。

报导引述知情人士指，锐亮公司的大股东为周焯华。由于债主份属赌业名人，难免令人联想到沈庆京的债务或与赴澳赌败欠下有关，外界对此亦众说纷纭。不过，据报「陶朱隐园」曾向台新银行为首的银行团借款90亿新台币，连带保证人正是沈庆京，亦让其财务状况紧张的问题浮面。

然而事隔多年，周焯华在澳门的赌厅王国早已瓦解，目前正在澳门监狱服刑；而沈庆京则因京华城弊案被羁押候审，即使身体不适，也只能透过律师递状声请具保停止羁押，等待法院审批。

沈庆京是京华城弊案的关键人物，因涉嫌行贿台北市议员应晓薇4,740万新台币，向北市府施压增加购物中心京华城容积率至840%，不符合都市计划法和都更奖励的规定，上月30日遭台北地院裁定收押。而前台北市长柯文哲则被指在台北市长任内，护航京华城违规改建，被台北地检署列为贪汙被告。

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澳门终审法院公佈周三中午12时宣判前太阳城集团主席周焯华的案件。连同周焯华，案中共有九名被告上诉；此外，澳门检察院亦就案件上诉。

终审法院公佈案件判决，周焯华上诉败诉，维持18年徒刑判决。另外八名上诉的被告亦败诉，同样维持中级法院宣佈的刑期。

赔偿方面，终审法院改判九名被告要以连带方式向澳门政府赔偿24,865,076,093.70港元，法院认为，这是他们多年来不法赌博而获取的不法收益的金额。

根据澳门的司法制度，终审法院为最终处理上诉案件的法院，这意味着这是案件的最终判决。

前太阳城集团主席周焯华于2021年11月被司法警察拘捕后，就随即移送路环监狱羁押。他最初被控告巨额诈骗罪、黑社会罪、不法博彩等罪名。澳门初级法院就该案件展开超过半年的审讯，在2023年1月18日判处周焯华监禁18年。

其后澳门检察院与周焯华均不服判决，向中级法院提出上诉。中级法院于去年10月公佈了上诉决定，周焯华维持18年监禁，撤销巨额诈骗罪的指控，改判为加重清洗黑钱罪。赔偿方面，应巨额诈骗罪撤销，不再需要赔偿给承批公司，但要赔偿政府超过255亿澳门元。

事后周焯华及检察院均向终审法院作出上诉。

终审法院判罚刑期：

周焯华：18年
司徒志豪：10年
张一平：10年
马天伦：12年6个月
张志坚：12年6个月
周振熙：12年6个月
卢石峰：12年3个月
王柏龄：12年6个月
梁树荣：9年

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资料显示，相关不动产位于凼仔美副将马路2至26号及珍珠围28至110-C号创福豪庭，当中5个商用单位变卖底价约5.57亿元，31个车位每个118.45万元，车位变卖底价共约3,672万元，截标时间为2月19日下午5时45分，变卖地点于澳门广场18楼14号综合办公室；而请求执行人为余丽云。

周焯华因涉及赌底面等不法经营赌博去年1月被澳门初级法裁定162项罪名成立判囚18年，其后周焯华等被告上诉，澳门中级法院于去年10月作出裁决，原审法庭裁定的诈骗罪不成立，周焯华在内的7名被告无需向澳门政府及六博企支付赔偿金，但改判加重清洗黑钱罪罪成，周焯华维持判18年徒刑，并与其他被告须向澳门政府支付相关非法收益共约255亿港元。

此外，维持原审法庭命令周焯华提供不少于65亿港元的经济担保和对检察院在报告书中所列的银行帐户、周焯华和Sawalana Limited在英国伦敦持有的不动产进行预防性假扣押的决定。

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