“水晶虎宫殿”出售争议

拟议以 1.16 亿美元出售位于俄罗斯海参崴（符拉迪沃斯托克）附近的 Tigre de Cristal 度假村一事，遭到强烈反对。尽管法律顾问与监管机构多次发出警示，卢启邦仍推进交易；最终在 2024 年 2 月，买方解除协议，出售告吹。港交所批评卢启邦的做法违反董事核心职责，公然无视公司治理标准。

Tigre de Cristal 一直是 LET Group 与 Summit Ascent 的业务核心，贡献了大部分营收。出售 ORL（Oriental Regent Ltd.，水晶虎宫殿运营方）77.5% 股权，被卢启邦视为降低俄罗斯风险的途径。然而，在证券及期货事务监察委员会（SFC）与交易所发出警示后，卢启邦仍未取得股东批准便继续推进，该举动违反香港上市规则的关键要求，并于 2024 年 1 月引发董事会全体辞任。

尽管交易最终取消，其后果仍持续影响两家公司。港交所对卢启邦的裁定凸显了在重大资产处置等关键决策中，严格遵守治理程序的重要性。

董事会辞任与停牌、摘牌后的连锁反应

在卢启邦坚持推进出售后，LET Group 与 Summit Ascent 的董事会相继请辞，致使公司无法满足港交所的公司治理要求，两家公司股票于 2024 年初被暂停交易。

这场治理危机最终在 2025 年 9 月走向摘牌：LET Group 与 Summit Ascent 双双从港交所退市。尽管 LET Group 在菲律宾 LETX Resort 项目带动下录得一定营收增长，但失去港交所监管与透明度后，两家公司的前景更加不确定。

据《Asia Gaming Brief》报道，随着卢启邦被禁止担任领导职务且公司退市，股东面临重大挑战。两家公司仍在承受水晶虎宫殿出售失败的余波；缺乏港交所监督进一步加剧困境，投资者被提醒提高警惕。

尽管 LET Group 上半年营收同比增长 65%，但主要来自俄罗斯以外的博彩业务。两家公司如何在失去上市地位后走出困局，仍有待观察。

监管法律行动仍在继续

2024 年 10 月，SFC 就水晶虎宫殿拟议出售相关的不当行为对卢启邦发起法律程序，旨在保护受影响的小股东利益。

随着公司退市，有关卢启邦的法律程序仍在推进，此事也凸显其决策的更广泛影响。SFC 的介入再次提醒：在跨境重大交易中，遵循公司治理程序至关重要。

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卢衍溢拥有的Major Success Group于今年7月提出两项动议，动议实施出售俄罗斯水晶虎宫殿计划符合公司利益，以及尽快採取措施及分配资源实施出售计划。决议案日前获全数票数投票贊成，当中佔股东所持股份3.82%的投票票数来自控股股东LET，而佔93.66%的投票票数来自LET全资附属公司胜天。

早前Major Success Group提出恢復出售俄罗斯水晶虎宫殿的建议售价为不少于9,280万美元(约7.3亿港元)，并将部分所得款项建议凯升用作派特别息，每股约0.047港元。

此外，凯升控股股份已自今年2月14日起暂停买卖，并将继续停牌至公司符合所有復牌指引；并对导致其暂停买卖的问题作出补救；及全面遵守上市规则以令联交所信纳。

因计划出售水晶虎宫殿未符合联交所的相关上市规则，香港证监会曾指示联交所，自上述日期上午9时正起，暂停LET Group及凯升控股的股份交易。

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根据向香港联合交易所提交的文件，LET Group上週末收到了由Major Success Group Ltd所发出的呈请召开股东特别大会的要求，要求对其出售持有的77.5%的东隽的处置计划进行投票。东隽拥有水晶虎宫殿的运营实体 G1 Entertainment的全部已发行股本。

凯升控股也获类似要求，其持有东隽77.5%的股份。凯升为LET Group的子公司，后者持有前者69.66%的股份。而卢衍溢及Major Success则持有LET Group 72.07% 的股份。

卢衍溢此前曾尝试过出售水晶虎宫殿，但未成功。他在今年一月宣布达成出售股份的协议，但俄罗斯买家最终退出了交易。这一公告产生了重大后果，除了卢衍溢以外，LET Group和凯升的所有董事都辞去了职务，卢衍溢也因未能遵循适当程序而受到香港联合交易所的谴责。部分离职的董事后续重新回到公司。

在昨晚宣布新处置计划的详细信息时，LET Group解释说，其俄罗斯赌场业务受到了乌克兰冲突和美国、欧盟及其他盟国对俄罗斯实施的制裁的不利影响。

该公司称：「俄罗斯与鸟克兰冲突的升级对国际游客自由旅游出入俄罗斯的诱因及选择 产生了负面影响，从而影响水晶虎宫殿的客户群。最近，美国及若干西方国 家政府(以及其他国家)对俄罗斯(及其他俄罗斯或相关实体及╱或个人)实施 制裁。」

「该等制裁变得更加严重，并且适用于在俄罗斯设立或经营的企业，例如G1 Entertainment。由产生的风险包括持续的俄乌军事冲突、制裁风险、供应链风险、资金转移禁令风险、国际旅游匮乏、货币风险(包括不仅美国或 西方国家的银行，中华人民共和国的银行亦拒绝向俄罗斯企业提供支付或汇款服务)及人力资源风险，包括外国旅行或招聘限制的风险，其将影响本 集团管理或监察水晶虎宫殿营运的能力。水晶虎宫殿面临的任何政治或营运风险升级，亦可能对本公司其他业务产生骨牌效应。截至呈请通知日期， 并无迹象显示军事冲突及相关制裁将于何时结束。」

假设提议的处置计划获得通过（鑑于卢衍溢的利益，这似乎是不可避免的），LET Group将採取步骤协商并达成出售东隽的协议，并相应地实施处置计划。

根据处置计划的条款，东隽的全部股份将以不少于 9280 万美元的价格出售给独立于LET Group和凯升控股的第三方买家。公司指出，这是一月份拟议交易价格1.16 亿美元的八成。

LET Group表示，出售水晶虎宫殿将使其能够集中精力在日本的土地开发以及在菲律宾马尼拉耗资 11 亿美元的综合度假村项目的完成上。

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上述出售消息来自在凯升的投资伙伴、在台湾证交所上市的伍丰科技，该公司披露，由伍丰子公司持有20%股权的Oriental Regent Ltd(东隽)，以作价1.6亿美元将持有水晶虎宫殿综合度假村的营运公司G1娱乐全部股权，售予俄罗斯公司Dalnevostochniy Aktiv LLC。伍丰科技料完成交易后，东隽将向其返还2,800万美元投资，并将其涉足俄罗斯的风险减至零，但料录得亏损1,839万美元。

据凯升年报资料显示，公司持有东隽77.5%股权，并藉此间接经G1娱乐，参与投资俄罗斯水晶虎宫殿综合度假村项目。

凯升于本周一(15日)公佈，蔡明发即日起辞任执董及行政总裁；赵敬仁辞任执董兼公司授权代表；林君诚、刘幼祥及李泽雄辞任独立非执董。五人辞任原因为反对公司于本月10日停牌公告中提及一项交易的内幕消息。

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凯升纳入MSCI香港微型股指数 卢衍溢:发展战略被认可

凯升控股(0102.HK)将于2021年5月27日收市后，正式获纳入MSCI香港微型股指数，这将有助提升集团在博彩业机构投资者间的信誉。凯升控股副主席兼执行董事卢衍溢表示，对凯升获纳入MSCI指数感到振奋，他表示，这不仅是资本市场对集团的肯定，也是对凯升控股发展战略的认可，集团正在朝着正确的方向发展。

MSCI为环球股票指数的领先供应商，「MSCI香港微型股指数」是机构投资者最广泛使用的股票基准之一，用作衡量投资组合的表现。凯升控股获纳入指数，代表该集团符合指数的严格评估矩阵所要求的多个基准，包括市值规模、流动性筛选、自由流通比例和交易日数的基本要求。

凯升将多元化发展 将扩张俄罗斯项目.进军菲律宾市场

身兼太阳城集团首席投资官的卢衍溢，对凯升控股被纳入MSCI香港微型股指数非常开心，他进一步表示：「毫无疑问凯升控股是一家具增长潜力、令人值得期待的公司，集团将注入太阳城最有价值的资源令业务更上一层楼」。太阳城集团(1383.HK)持有凯升控股约70%之股权，凯升则持有俄罗斯滨海综合娱乐区最大型的博彩综合度假村水晶虎宫殿约77.5%之股权。水晶虎宫殿去年下半年经调整EBITDA已经转正，二期新项目预期于2023年开幕，届时博彩设施数量将增加两倍，及酒店客房数量将增加三倍。

凯升控股同时将其业务多元化，进军至另一增长快速的亚洲博彩地区菲律宾，并透过投资由太阳城集团持股51%的附属公司SuntrustHomeDevelopers(SunTrust)所发行的可换股债券，令凯升可在菲律宾马尼拉的WestsideCity项目完工后，可选择直接成为SunTrust的股东。而太阳城集团的人士布局，已经提前开展，凯升控股的行政总裁蔡明发以及执行董事卢衍溢，将兼任SunTrust的董事。

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据指，周焯华希望未来发展方向将会转为以「主题式度假村」为主，逐步减少贵宾业务，重点发展旅游休闲娱乐。已知据点分别有日本、俄罗斯、越南以及菲律宾等，而旗下位于世界各地的度假村都各具特色。至于建立旗舰酒店品牌，则是集团酝酿已久的崭新酒店概念。据业界人士暗示，全新酒店品牌为周焯华归纳多年的旅游体验，构思出来的新方向，亦会是公司的新转折点。周焯华希望打造出一个集合高格调品味娱乐以及非一般体验的酒店品牌；据指更已开始招兵买马，挖掘业内精英，务求为自家酒店品牌打响旗号。

获悉当中一些建筑设计草图及各度假村的营运方针。据资料显示已经投入运作的水晶虎宫殿，重点针对南韩及日本客源。而计划于2023年开幕的水晶虎宫殿第二期则会以高品味「夜生活」为主题。在娱乐设施方面，增加了具有俄罗斯風情的绅士俱乐部，侍应均为乌克兰及俄罗斯美女；提供独特的表演节目及特色酒精饮料，拥有超过25个卡座及包厢，配合空间感及私隐度并存。至于水晶虎宫殿第二期亦计划在现有酒店旁边兴建一个全新娱乐综合体，提供更多休闲娱乐选择，包括冰与火之体验的俄式水疗、可全年举办池畔派对并具虚拟实境设备及电竞设施的高科技室内恒温泳池、专业高尔夫球场、会展设施及儿童天地等；餐饮方面则会增加欧洲美馔、韩式烧烤、鱼子酱与香槟吧等多元菜系。

至于越南方面，会安南岸会以阳光与海滩作为「噱头」，度假村内将设有食街、海鲜餐厅、及较为平民化的本地餐厅，亦计划引进大型品牌免税店，有Pop-Up店铺于购物商场，售卖当地特产。餐饮方面将会开设湘菜餐厅、韩国烧烤及粤菜等。

另外，于今年早前公布的日本冲绳县宫古岛及北海道二世古町的度假村项目，将会以水上活动及滑雪为主，打造以大自然为主题的家庭度假项目。宫古岛度假村建筑以横向式设计，利用广阔地平线，欣赏自然景观；而二世古町度假村的联排式别墅及单幢式别墅，则利用地形优势，依山而建，景色超卓，私隐度高。

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