博彩胜率下降与圣淘沙名胜世界资产升级成本上升，成为盈利承压的核心因素。

云顶新加坡2025财年业绩下滑核心数据

截至2025年12月31日，云顶新加坡2025财年营收为24.5亿新加坡元，同比下降3%。

2024财年营收为25.3亿新加坡元。

归属于股东的净利润降至3.903亿新加坡元，较上年的5.789亿新加坡元下滑33%。

每股收益由4.79新加坡分降至3.23分。

经调整EBITDA同比下降15%至8.158亿新加坡元，营业利润下降30%至5.066亿新加坡元，税前利润为5.113亿新加坡元。

关键财务指标对比

利润收缩主要源于博彩业务胜率下降及资产升级相关成本增加。

博彩胜率下降与成本上升影响盈利能力

公司指出，2025财年博彩收入受到较低胜率影响，拖累整体收入表现。

同时，与圣淘沙名胜世界（RWS）持续进行的资产升级工程相关的启动费用、基础设施改造支出及技术升级投入显著增加。

行政费用同比增长19%至2.442亿新加坡元，销售及分销费用增长26%至4860万新加坡元。

此外，利息收入同比下降41%至8170万新加坡元，金融资产公允价值损失扩大至1460万新加坡元，进一步压缩利润空间。

云顶新加坡战略转型与资产升级进展

云顶新加坡表示，下半年非博彩收入出现改善，翻新后的景点与酒店产品逐步投入运营，带动游客参与度回升。

管理层强调，2025年是圣淘沙名胜世界的重要转型节点，集团正推进大规模资产更新计划，以强化体验型综合度假村定位。

尽管盈利下滑，公司财务结构保持稳健。截至年末，总权益为82亿新加坡元，现金储备超过32亿新加坡元。

董事会建议派发每股0.02新加坡元末期股息，全年股息合计0.04新加坡元，与上一财年持平。

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从“目的地景点”转向“整体体验驱动”

圣淘沙名胜世界管理层明确提出，未来发展不应建立在单一明星设施之上，而应围绕整体度假体验进行系统重塑。

相较于以奢华形象著称的滨海湾金沙，该度假村选择在餐饮、娱乐及生活方式领域形成差异化定位。

这一策略的核心在于提升游客停留时间与重访意愿，使度假村成为家庭、朋友聚会与社交休闲的常态选择，而非一次性到访的观光地标。

吸引博彩客群回流的结构性挑战

度假村过往存在部分客群“以博彩为唯一目的、短停即走”的现象。

当前转型的重点之一，正是通过丰富非博彩内容，引导该群体延长停留并参与更多休闲消费。

餐饮升级、夜间娱乐与社交空间的扩展，被视为增强整体体验黏性的关键组成部分，从而降低单一收入来源的波动风险。

监管信号加速转型节奏

新加坡博彩管理部门在2024年底对圣淘沙名胜世界仅续发两年期短期牌照，并指出其旅游表现未达预期，这一举措被市场视为明确的转型信号。

在监管与市场双重压力下，度假村必须证明其综合旅游吸引力具备长期竞争力，而不仅依赖博彩业务维持运营规模。

扩建投资与短期业绩承压并存

作为总额约50亿美元扩建计划的一部分，度假村已陆续推出多项新设施，包括生活方式购物中心、海洋生态主题项目及高端酒店升级。这些投入构成“圣淘沙名胜世界2.0”的核心框架。

主要财务与市场表现对比

分析普遍认为，翻新与重组带来的短期扰动，是当前业绩下滑的重要原因。

品牌重建进入长期验证阶段

管理层强调，现阶段不再进行大规模设施关闭，重点转向整合现有资源与提升整体协同效应。

市场对转型成果的认知正在逐步形成，但商业回报仍需时间显现。

在新加坡高端综合度假市场竞争持续加剧的背景下，圣淘沙名胜世界的转型成效，将成为行业观察的重要样本。

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此举与其赌场牌照续期、下一轮评估时间表及68亿新元的RWS 2.0扩建计划交织，成为市场关注焦点。

重新定位：从“一次性景点”转向“持续体验”

圣淘沙名胜世界希望吸引新老游客延长停留时间，并与主打奢华定位的滨海湾金沙形成差异化。

首席执行官李诗如表示，度假村正摆脱以一次性景点为中心的游客模式，目标是让客人把这里当作与亲友相聚、经常回来的地方，并在较短周期内持续推出新体验。

她同时强调，在扩建工程全面开放前，工作重点包括推出“不同的理念和项目”、打造更有吸引力的活动，并更新既有资产。

“让客人留下来”的运营命题

度假村管理层指出，过去存在客人到赌场后很快离开的情况，当前希望强化餐饮、社交与家庭场景，让综合度假村体验更完整。

牌照与监管时间表：2026评估在即，2027续期到期

圣淘沙名胜世界的赌场牌照在2024年11月获得续期，但有效期为两年，并非最长的三年。

此前评估小组认为，该赌场在2021年1月1日至2023年底的旅游业绩“不尽如人意”。

新的评估安排在2026年进行，而相关牌照续期将在2027年2月到期，因此今年与明年的运营表现被视作关键窗口期。

RWS 2.0扩建：68亿新元投资，非博彩业务被抬升权重

圣淘沙名胜世界正推进“2.0战略”，投资规模达68亿新元（约53亿美元），目标是将物业面积扩大一半，并重点发展非博彩业务。

项目推进中，新加坡海洋馆与新加坡环球影城“小黄人乐园”的翻新，以及全新生活方式购物中心Weave的零售与餐饮项目，被认为是带动体验升级的重要组成。

长期目标包括在2030年开放新的海滨综合体，相关产品与服务将随着建设进度陆续推出并进行展示。

海滨开发项目要点

规划显示，新海滨开发将包括两家合计700多间客房的豪华酒店、四层高的零售与餐饮裙楼、滨海大道、“山地小径”，以及一座高88米的灯光雕塑。

业绩与组织调整：三季度收入增长，继续补强团队

2025年第三季度，圣淘沙名胜世界综合度假村博彩收入同比增长22%，达到4.0296亿新加坡元；非博彩收入增长7%至2.4733亿新加坡元，环比增长33%。

整体收入同比增长16%、环比增长10%，达到6.4979亿新加坡元；云顶新加坡同期税后净利润为9461万新元，同比增19%、环比增5%。

人力方面，韩国INSPIRE娱乐度假村前首席执行官陈思女士于去年12月加入圣淘沙名胜世界担任首席运营官；管理层表示将在2030年项目启动前继续招聘，并希望用科技简化运营流程。

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10 月 1 日，The Laurus（劳瑞斯）豪华精选度假酒店在圣淘沙名胜世界（RWS）正式开业，成为豪华精选品牌在新加坡的首家酒店。酒店为全套房配置，共 183 间，每间面积不低于 72㎡，定位高端度假与商务旅客。

品牌与定位：奢华体验与在地文化并重

豪华精选全球品牌负责人 Bruce Rohr 表示，The Laurus 代表品牌在东南亚扩张的重要一步，将文化遗产、自然景观与奢华服务融合，为旅客带来独特目的地体验。RWS 首席执行官李世如强调“真正的奢华需兼具责任”，在设计、运营上兼顾社区、文化与环境。

客房与设计：殖民风与热带元素融合

酒店由屡获殊荣的 P49 Deesign 设计，占地超 7,650㎡。公共空间与套房采用新加坡殖民风格与热带植物意象相结合：高挑天花、艺术吊灯、深浅木饰面与手工屏风，营造优雅而现代的度假氛围。

RWS 2.0：与目的地升级同频

The Laurus 的开业属于云顶新加坡**“RWS 2.0”扩建计划的一部分。项目将陆续上线“哈利波特：魔法幻象”沉浸体验**、新加坡环球影城小黄人乐园，以及全新新加坡海洋馆等，持续提升度假区吸引力。

市场背景：扩张应对竞争与份额波动

受区域度假竞争加剧影响，RWS 选择通过产品升级与供给扩容稳固高端客群。The Laurus 的全套房与高服务标准，有望提升过夜价值与复游率。

负责任的奢华：可持续与本地链接

酒店在餐饮、客房备品与能效管理中践行可持续理念；同时引入本地艺术与手工艺，让住客在细节中感受新加坡文化。

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根据昨晚发布的信息，第四季度的业绩包括了4.16亿新加坡元（3.12亿美元）的博彩收入，按年下降6%，但相比2024年第三季增长了26%。儘管各类博彩量普遍下滑，云顶却受惠于高达3.50%的贵宾赢率。

非博彩业务按年下降10%，较上一季度下降17%，至1.92亿新元（1.44亿美元）。经调整后的EBITDA为2.25亿新加坡元（1.69亿美元），按年下降1%，但较上季度增长了37%，主要受季节性因素、新加坡元走强以及旅行成本上升的影响。

2024年第四季圣淘沙名胜世界的总收入达到25.3亿新加坡元（18.8亿美元），较2023年增长5%，其中博彩收入增长3%至17亿新元（12.8亿美元），非博彩收入增长6%，达到8.17亿新元（6.13亿美元）。然而，调整后的EBITDA为9.6亿新元（7.2亿美元），同比下降6%。

该公司宣佈每股派发2.0分的末期股息。

儘管公司的第四季度业绩基本符合市场预期，云顶新加坡在业绩公告中表示，正在进行「变革性进展」，并预期将使其保持良好的发展势头，随着RWS 2.0的准备工作已经相当成熟，以及度假村内的主要技术创新也在推进中。

「我们正在整合市场营销工作，并自动化、简化流程以提高生产力，」公司表示。「同时，将进行大量投资，进行技术更新，并利用人工智能（AI）来提高效率并创造个性化的体验。」

「这些项目将持续到2025/26年。随着这些技术的全面部署，预计从2025年第三季度开始，RWS 1.5的全面开放将带来良好的增长。」

「我们保持灵活，通过创新的活动和体验提升现有服务，保持在旅游趋势的前沿。这些努力将支持我们业务的韧性。」

关于该公司RWS 2.0的发展，以及先前被称为RWS 1.5的升级，野村分析师指出，环球影城的新「小黄人乐园」主题区已于2025年2月14日开幕，管理层表示，初期的游客访问量非常强劲。新的全套房酒店和新加坡海洋馆计划于2025年第三季度早些时候开业，但这也意味着酒店开业时间相对早前的预期推迟了三个月。

野村的Tushar Mohata和Alpa Aggarwal在报告中表示，「海洋馆将于2025年上半年关闭2.5个月进行翻新，并将于2025年7月开放。」

「对于零售空间，云顶新加坡在一个月前已经收到了临时佔用许可证，现在租户可以进场进行装修。管理层预计部分商店将在2025年4至5月开业，但大部分商店将在2025年7月开业，入住率可达70-80%的佔用率。」

「RWS 2.0滨水开发项目的奠基仪式已于2024年11月举行，预计将于2030年完工。」

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据新加坡媒体报导，新加坡博彩监管局发现，在2021年1月1日至2023年12月31日期间，新加坡圣淘沙名胜世界的旅游表现，需在多个方面「进行整改并大幅改进」。

新加坡博彩监管局发佈文告表示，当局在考虑赌场管制法令第49节条文所列事项后，决定更新圣淘沙名胜世界赌场经营执照两年，新执照从2025年2月6日起生效，下一次评估，将于2026年进行。而这一结论，是基于由新加坡贸易与工业部(MTI)任命的独立评估小组的调查结果。

小组评估了新加坡圣淘沙名胜世界开发、维护及推广其综合度假村，作为一个「吸引游客、符合市场需求及行业标准的旅游胜地」的能力。

新加坡博彩监管局表示，在决定延长赌场牌照年限时，也参考了贸工部、新加坡旅游局，和圣淘沙发展局的意见。

就赌牌续期，云顶新加坡亦发声明指出，包括圣淘沙名胜世界在内的新加坡旅游业，在2021至2023年的评估期内，面临了非常严峻的挑战，当时正值疫情高峰。圣淘沙名胜世界正在加速转型，以焕新和升级现有项目，增强其吸引力和游客体验。而随着圣淘沙名胜世界2.0扩展计划的推进，圣淘沙名胜世界致力保持作为顶级生活方式旅游目的地的地位。

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