澳门半岛酒店端午入住率降至约80%：暑期有望回升至九成
澳门半岛部分酒店端午节假期入住率降至约80%，暴雨、客房供应增加以及珠海和横琴酒店分流需求成为主要影响因素。业界预计，随着暑期家庭套餐、连住优惠和东南亚旅游推广启动，部分酒店入住率有望回升至90%左右。
澳门半岛城市景观与酒店建筑
澳门半岛部分酒店在端午节假期的入住率降至约80%，暴雨、客房供应增加及珠海和横琴酒店分流需求成为主要影响因素。业界预计，随着家庭旅游套餐和暑期推广启动，部分酒店入住率有望回升至90%左右。
重点速览
- 澳门半岛部分酒店端午节入住率约为80%，低于去年同期。
- 老城区及社区酒店上半年房价同比下降约5%至6%。
- 业界预计暑期部分酒店入住率可达90%，并将加大东南亚市场推广。
澳门半岛酒店端午入住率有所下降
澳门半岛部分酒店在为期三天的端午节假期内入住率有所回落，部分酒店仅录得约80%的入住率。暴雨天气影响游客出行意愿，也令假期住宿需求未能完全释放。
澳门酒店协会会长黄淑欣表示，澳门本地社区及周边地区酒店的入住率低于去年同期。相比之下，路氹城高端酒店表现较为稳定，受到的影响相对有限。
澳门酒店市场近年持续增加客房供应，新酒店陆续开业后，市场竞争进一步加剧。游客住宿选择也变得更多，部分旅客改住珠海或横琴，再以短途方式进入澳门游览。
老城区酒店房价同比下降5%至6%
澳门半岛老城区及社区周边酒店受到的压力较明显。相关酒店上半年入住率约为80%，平均房价同比下降约5%至6%。
| 市场指标 | 近期表现 |
|---|---|
| 半岛部分酒店入住率 | 约80% |
| 上半年社区酒店入住率 | 约80% |
| 酒店房价同比变化 | 下降约5%至6% |
| 暑期部分酒店预期入住率 | 约90% |
客房供应增加是房价承压的重要原因。澳门新酒店持续进入市场，综合度假村也不断扩充住宿产品，使中端及社区酒店需要通过价格和套餐争取客源。
珠海和横琴酒店的价格、房间面积及交通条件，也改变了部分游客的住宿习惯。部分旅客选择在珠海或横琴过夜，白天进入澳门消费，使澳门酒店难以完全承接口岸客流增长。
大湾区短途游客约占四成
中国内地仍是澳门酒店最主要的客源市场。其中，来自珠海、横琴及粤港澳大湾区其他城市的短途游客约占40%，长途旅客约占20%。
国际市场方面，韩国目前是澳门酒店最大的海外客源地，菲律宾等东南亚市场也占有一定比例。客源结构多元化，有助于降低酒店对单一地区游客的依赖。
不过，短途旅客通常停留时间较短，更容易选择即日往返或在邻近城市住宿。对澳门酒店业而言，如何把入境客流转化为过夜旅客，仍是提升入住率和非博彩消费的关键。
酒店业界计划于8月参与在泰国、印度尼西亚和马来西亚举办的旅游推广活动，希望扩大东南亚游客市场，并争取更多住宿时间较长的国际客群。
暑期套餐争取家庭游客延长住宿
澳门酒店运营商正为暑期推出多类旅游套餐，包括第二晚和第三晚优惠、餐饮折扣及家庭旅游产品，以吸引游客延长住宿时间。
暑假是亲子和家庭旅游旺季，酒店希望通过连续住宿优惠，减少游客只住一晚或改住珠海、横琴的情况。黄淑欣预计，在相关促销和暑期需求推动下，澳门半岛部分酒店入住率有望达到90%左右。
对酒店而言，延长住客停留时间不仅能增加客房收入，也能带动餐饮、零售、景点和社区消费。相比单纯降价，住宿与餐饮、娱乐项目组合销售，更有利于提升整体客单价。
路氹城综合度假村拥有演唱会、购物中心、餐饮和娱乐设施，在吸引过夜游客方面具备较强优势。半岛及社区酒店则需要依靠历史街区、特色餐饮和本地文化体验建立差异化。
社区活动成为提升酒店需求关键
黄淑欣呼吁在澳门社区举办更多音乐会、体育赛事和其他活动，把游客引导至主要旅游区以外的街区。
大型活动能够带来明确的出行理由，并增加夜间住宿需求。如果演出、赛事和社区消费场景能够形成联动，半岛酒店、餐厅和中小商户都有机会分享客流。
澳门暑期酒店市场的观察重点，将落在家庭游客套餐能否延长平均住宿时间、东南亚市场推广能否带来新增客源，以及珠海和横琴酒店的分流效应是否进一步扩大。
随着客房供应继续增加，澳门酒店业未来的竞争将不只围绕入住率，也包括房价稳定、活动引流及旅客停留时间。
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